Location Commerce 111 m² à 518 m²103 Route De Bitche, 67500 Haguenau

À partir de
2 055 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

A LOUER, BELLE VISIBILITE

Cet espace commercial est idéalement situé avec une excellente visibilité dans la zone commerciale et d'affaires de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Situé au coin du rond-point de la route départementale D1062, route de Bitche, cet établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Haguenau et à l'autoroute. Une belle opportunité, complétée par une cour d'environ 200 m² et un grand parking.
Haguenau, située dans le nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du département du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un pôle majeur pour les entreprises et les investisseurs. Avec un réseau de transport bien développé, notamment l'autoroute A4, une importante gare et des connexions faciles vers les aéroports de Strasbourg et Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau occupe une position idéale en tant que carrefour du commerce et des échanges à l'échelle régionale et européenne.
La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives dans un large éventail de secteurs, de la fabrication à la logistique en passant par les services et les nouvelles technologies. Les principales entreprises basées à Haguenau incluent Socomec, un leader mondial des solutions électriques ; Schaeffler France, spécialisée dans les technologies de roulements et de moteurs ; et Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiseries d'Europe. Haguenau abrite également le siège du groupe Kuhn, un acteur international majeur de la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, qui se concentre sur les solutions de mobilité et de transport.
Haguenau compte plusieurs zones d'affaires, artisanales et industrielles qui soutiennent sa croissance économique et renforcent son attractivité auprès des entreprises de toutes tailles. Les principaux domaines incluent le parc d'innovation de la Plaine de la Moder, la zone d'activité de Sablière et la zone industrielle de Hardt. Parmi les autres zones remarquables, citons la zone de Taubenhof et la zone de l'aérodrome.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/09/2025
Référence : 13832330-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux407 m²165 € HT-HC/m²/an18/10/2025
MezzanineLocaux commerciaux111 m²222 € HT-HC/m²/an21/09/2025

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

103 Route De BitcheHaguenau 67500

Transports

Schweighouse-Sur-Moder

2 km (soit 16 min à pied)

Haguenau

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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