Location Bureaux 206 m² à 529 m²2 Rue Sophie Germain, 67720 Hoerdt

À partir de
1 930 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 465 € HT/an

A LOUER, BELLES PRESTATIONS

IMMPROVE vous propose à la location, dans la zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité d'environ 474 m² en excellent état. Le local peut être divisé pour ne conserver qu'un hall de stockage de 138 m² accompagné d'environ 130 m² de bureaux sur deux niveaux. Des bureaux indépendants sont également disponibles à la location au sein du même ensemble.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur 6 mètres
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. 1 porte piéton
. 1 skydome
. 1 cintronef
. Faux plafond avec éclairage LED encastré
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques courant fort / courant faible
. Sol PVC
. Sanitaires
. 1 kitchenette
Surface RDC : 306 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 14205360-0016L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux65 m²125 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux103 m²125 € HT-HC/m²/an31/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités138 m²125 € HT-HC/m²/an31/12/2025
1Bureaux103 m²125 € HT-HC/m²/an31/12/2025
1Bureaux120 m²125 € HT-HC/m²/an30/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

2 Rue Sophie GermainHoerdt 67720

Transports

Hoerdt Maison De Retraite

2 km (soit 19 min à pied)

Hoerdt Mairie

3 km (soit 3 min en voiture)

Hoerdt

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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