Location Bureaux 123 m²49800 Trélazé

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité.
Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble.
Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.
Accès PMR : NON
Internet : OUI fibre
Parking : public à proximité immédiate
État du bien : TRES BON
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1900 EUR HC (soit 22800 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA).
Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC)
Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur.
Dépôt de garantie : 3800 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC).
Disponibilité : IMMEDIATE
Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).
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Honoraires agence à la charge du preneur : 5700EUR HT soit 6840EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.