Location Bureaux 242 m² à 1 041 m²Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 680 € HT/an
À partir de
2 320 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX 30 et 42

Dans un parc entièrement clos situé en façade de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux livrées rénovées.
Site visible depuis la Nationale 7
Gardiennage et vidéo surveillance : prestation de cybersécurité 24/7 (y compris gestion des portails et alarmes)
Portail électrique avec contrôle d'accès
Chauffage par convecteurs électriques
Ascenseur (lot 30 uniquement)
Locaux livrés rénovés (revêtement sol, peinture murs périphériques, dalles de faux-plafond + pavés led, courant fort et faible avec prises RJ45)
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Pyramides / Lycée des Loges (Ligne N135, Ligne N144), Parc des Loges (Ligne 402)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1175054-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BUREAUX - Lot 30 LOT 30C
Type Bureaux
Surfaces 383,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BUREAUX - Lot 42 LOT 42D
Type Bureaux
Surfaces 415,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment BUREAUX - Lot 42 LOT 42C
Type Bureaux
Surfaces 242,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Bâtiment BUREAUX - Lot 42
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 041,4 m²
Étage extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BUREAUX - Lot 30 LOT 30CBureaux383,1Immédiate115 m²/an HT HC
2BUREAUX - Lot 42 LOT 42DBureaux415,5Immédiate115 HT/HC/m²/an
1BUREAUX - Lot 42 LOT 42CBureaux242,8Immédiate115 HT/HC/m²/an
BUREAUX - Lot 42Parkings-
Total1 041,4 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Emplacement

Rue Paul ClaudelÉvry-Courcouronnes 91000

Transports

Grand Bourg

1 km (soit 16 min à pied)

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 6 min en voiture)

Bois Briard

2 km (soit 6 min en voiture)

Traité De Rome

3 km (soit 7 min en voiture)

Clifton-Aldan

3 km (soit 7 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Laura Rodrigues

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