Location Bureaux 27 m² à 865 m²18 Avenue Du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 260 € HT/an
Taxe foncière : 43 270 €/an
À partir de
360 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX EN ZFU

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m².
Place de parking disponible en sous-sol.
. Immeuble restructuré en bon état
. Accès sécurisé par badge
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Accès et Ascenseur PMR
. Parties communes rénovées
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Bureaux cloisonnés
. Locaux rationnels et modulables
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Parquet
. Plaintes périphériques
. Sanitaires communs
. Salle de réunion partagée
. Salle de pause
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus 268 270 368
Tramway T5
SNCF rer d
Autoroute A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10937680X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment 18A
Type Bureaux
Surfaces 80,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 18B
Type Bureaux
Surfaces 27,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 16
Type Bureaux
Surfaces 60,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 13
Type Bureaux
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 112
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 12
Type Bureaux
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 01
Type Bureaux
Surfaces 66,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 02
Type Bureaux
Surfaces 58
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 6
Type Bureaux
Surfaces 55,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment S2
Type Bureaux
Surfaces 46,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment S3
Type Bureaux
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 865,2 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
318ABureaux80,7Immédiate160 m²/an HT HC
318BBureaux27,6Immédiate160 m²/an HT HC
216Bureaux60,3Immédiate160 m²/an HT HC
113Bureaux220Immédiate160 m²/an HT HC
1Bureaux112Immédiate160 m²/an HT HC
112Bureaux110Immédiate160 m²/an HT HC
101Bureaux66,2Immédiate160 m²/an HT HC
102Bureaux58Immédiate160 m²/an HT HC
16Bureaux55,7Immédiate160 m²/an HT HC
1S2Bureaux46,7Immédiate160 m²/an HT HC
1S3Bureaux28Immédiate160 m²/an HT HC
Total865,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • ZFU
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Prévoir d'appliquer le tarif des charges aux
m² privatifs + 20% pour les communs
. Jusqu'à 60m² : Forfait de 1500 euros HT
. A partir de 60m² : 15% du loyer annuel HT HC

Emplacement

18 Avenue Du 8 Mai 1945Sarcelles 95200

Transports

Les Cholettes

À proximité immédiate

Les Flanades

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

4 Banques

Alimentation

16 Commerces alimentaires
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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