Location Bureaux 428 m²95200 Sarcelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 136 € HT/an
9 095 € HT-HC/mois
255 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX ERP

IMMPROVE vous propose à la location, à Sarcelles, une surface de bureaux de 428 m² au sein d'un immeuble ERP. Idéal pour entreprises et professions recevant du public, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, la fibre, un parking. Situés au pied du tramway T5, ces bureaux à louer offrent une excellente accessibilité et un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle.
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux lumineux en bon état aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Locaux E.R.P.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Lignes 268 et 270
Train T5
Autoroute A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21974080X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 428
Disponibilité Immédiate
Loyer 255 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 428 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux428Immédiate255 m²/an HT HC
Total428 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Sarcelles 95200

Transports

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 17 min à pied)

Paul Valéry

2 km (soit 19 min à pied)

Lochères

2 km (soit 6 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 6 min en voiture)

Les Cholettes

2 km (soit 6 min en voiture)

Garges - Sarcelles

2 km (soit 5 min en voiture)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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