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Location Bureaux 660 m² à 1 980 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

À partir de
5 683 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 700 € HT/an
Taxe foncière : 5 940 €/an

A LOUER - Bureaux neufs - ZA des Béthunes

CSI vous propose, à la location, plusieurs surfaces neuves de bureaux dans un immeuble indépendant de plus de 6 500 m² divisibles à partir de 601 m², au centre de la zone d'activités des Béthunes.
Climatisation réversible
Faux planchers techniques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Grande visibilité depuis la N184
Bâtiment neuf indépendant
Construction GA
Contrôle d'accès par étage et/ou demi-plateau
Normes PMR
Ascenseurs
Hall central
Locaux neufs, lumineux, traversants, rationnels et modulables
Sanitaires privatifs
2 demi-plateaux par étage
Demi-plateaux en open space
Restaurant, traiteurs, supermarché et boutiques à proximité (Centre commercial Les 3 Fontaines de Cergy), ainsi que piscine et salle de sport.
230 places de parking.
Loyer parking inclus dans les loyers.
Situation/Transports :
Accès direct à l'A15 et l'A115 via la N184
Lignes de bus en pied d'immeuble
Gare de st Ouen L'Aumône (Transilien H et RER C)
Gare de Cergy (Transilien L et RER A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 812467-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux1 320Immédiate
1Bureaux660Immédiate
Total1 980 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare Épluches

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Pont Petit

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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