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Location Bureaux 660 m² à 1 980 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 700 € HT/an
À partir de
5 683 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux neufs - ZA des Béthunes

CSI vous propose, à la location, plusieurs surfaces neuves de bureaux dans un immeuble indépendant de plus de 6 500 m² divisibles à partir de 601 m², situé au sein d'un secteur d'activités majeur de Saint-Ouen-l'Aumône qui bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du Parc des Béthunes, l'une des zones économiques les plus importantes du Val-d'Oise.
L'accessibilité est particulièrement performante grâce à la proximité immédiate de l'A15, de l'A115, de la N184, ainsi que des gares Saint-Ouen-l'Aumône, Liesse (RER C) et de la ligne H du Transilien.
Climatisation réversible
Faux planchers techniques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Grande visibilité depuis la N184
Bâtiment neuf indépendant
Construction GA
Contrôle d'accès par étage et/ou demi-plateau
Normes PMR
Ascenseurs
Hall central
Locaux neufs, lumineux, traversants, rationnels et modulables
Sanitaires privatifs
2 demi-plateaux par étage
Demi-plateaux en open space
Restaurant, traiteurs, supermarché et boutiques à proximité (Centre commercial Les 3 Fontaines de Cergy), ainsi que piscine et salle de sport.
230 places de parking.
Loyer parking inclus dans les loyers.
Situation/Transports :
Accès direct à l'A15 et l'A115 via la N184
Lignes de bus en pied d'immeuble
Gare de st Ouen L'Aumône (Transilien H et RER C)
Gare de Cergy (Transilien L et RER A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 812467-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux1 320Immédiate100 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
1Bureaux660Immédiate110 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total1 980 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 320
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 660
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 980 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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