Location Bureaux 106 m² à 1 034 m²78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 190 € HT/an
À partir de
641 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux - PARC ARIANE

CSI, vous propose à la location, des bureaux de standing au sein du Parc Ariane, référence de l'immobilier tertiaire à Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'Immeuble Pluton bénéficie d'un emplacement stratégique à Guyancourt, au coeur de l'un des principaux pôles économiques de l'ouest francilien. Développé dans un environnement paysager de qualité, cet immeuble de bureaux s'intègre dans un campus d'entreprises reconnu accueillant de nombreuses sociétés innovantes et activités à forte valeur ajoutée.
L'immeuble bénéficie d'une desserte particulièrement performante : gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U), accès rapide à l'A12, l'A86, la RN10 et la RN12, nombreuses lignes de bus desservant le parc d'affaires, connexion rapide vers Versailles, Vélizy, Paris-Saclay et La Défense.
Immeuble au coeur du Parc Ariane. Ensemble immobilier de standing à proximité du centre commercial régional de St Quentin en Yvelines.
Site clos
Accès sécurisé par interphone / Digicode
Hall d'accueil
Locaux climatisés
Locaux décloisonnés
Luminaire encastés / LED Câblage informatique
Sanitaires en parties communes
Services postaux sur le site
26 Parkings extérieurs
Surface RDC : 565 m²
Situation/Transports :
Bus Bois Robert (5151), Gustave Eiffel (5198, 6254), Rond-Point des Saules (FA)
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF St-Quentin-En-Yvelines (France)
Transilien Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER)
Transilien Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (N, U)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1382475-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux469Immédiate160 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
RdcBureaux459Immédiate160 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
RdcBureaux106Immédiate160 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total1 034 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 469
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 459
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 034 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : LOYER PARKINGS EXTERIEURS : 300 euros HT HC /U /an

Emplacement

Guyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Cyr

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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