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Location Bureaux 280 m² à 7 422 m²78430 Louveciennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 460 164 € HT/an
À partir de
3 033 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

A LOUER - bureaux - proximité gare

CSI vous propose, à la location, de belles surfaces de bureaux modulables.
Situé au coeur de Louveciennes, le complexe tertiaire ECO PARK bénéficie d'un emplacement privilégié à l'ouest de Paris, entre Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison et La Défense. Adossé au parc du Château de Madame du Barry, il offre un environnement exceptionnel alliant qualité paysagère, accessibilité et prestations tertiaires de premier plan.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : gare SNCF de Louveciennes à proximité immédiate (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare) ; accès rapide aux autoroutes A13, A86 et A14 ; proximité de Versailles, Saint-Germain-en-Laye et des pôles économiques des Hauts-de-Seine.
Cette situation permet aux entreprises de bénéficier d'une adresse qualitative tout en restant parfaitement connectées aux principaux centres d'affaires franciliens.
Immeuble indépendant de très bon standing :
- Hall d'accueil
- Plateaux de bureaux potentiellement divisibles.
- Partiellement cloisonnés en fonction des surfaces.
- Climatisation
- 3 ascenseurs
- Restaurant inter entreprise sur site
- Gardiennage
Parkings : 215 emplacements
Surface RDC : 1678 m²
Situation/Transports :
SNCF : Accès LA DEFENSE depuis la Gare de Louveciennes.
RER : Ligne A "St Germain en Laye" Interconnexion à la Défense,
BUS : Diverse lignes,
ROUTES : A86, A14, A12, RN13
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 145722-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5BATIMENT ABureaux906Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
4BATIMENT ABureaux907Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
3BATIMENT ABureaux907Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
2BATIMENT ABureaux906Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
1BATIMENT ABureaux1 838Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
RdcBATIMENT A RIEBureaux892Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceRIE
RdcBATIMENT ABureaux786Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
1SSBATIMENT A RIEBureaux280Nous consulter130 m²/an HT HC62 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceRIE
Total7 422 m²
Étage 5
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 906
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 907
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 907
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 906
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 1 838
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A RIE
Type Bureaux
Surfaces 892
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 786
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment BATIMENT A RIE
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 422 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : TASS : environ 1 euros /m² à la charge du preneur
Loyer parkings intérieur : 900 euros HT HC / Unité / an
Loyer parkings extérieur : 450 euros HT HC / Unité / an

Emplacement

Louveciennes 78430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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