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Location Bureaux 135 m²78870 Bailly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 700 € HT/an

2 635 € HT-HC/mois

234 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux très bon état - pied TRAM 13

CSI vous propose, à la location, au sein d'un parc d'affaires à Bailly, au R+2, une belle surface de bureaux d'environ 135 m².
Très bon état et belle configuration.
Le Parc des Fontenelles, bénéficie d'un environnement tertiaire reconnu dans les Yvelines.
Ce parc d'affaires accueille de nombreuses sociétés spécialisées dans le conseil, l'ingénierie, l'informatique, l'expertise comptable, les bureaux d'études et les services aux entreprises.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du Tram 13 Express, reliant notamment Saint-Cyr-l'École et Saint-Germain-en-Laye, ainsi que des autoroutes A12 et A13. Cette desserte facilite les déplacements vers Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, La Défense et l'ouest parisien.
Au sein d'un parc d'affaires tertiaire, une belle surface de bureau d'environ 135 m² située au R+2, configurée ainsi :
6 bureaux indépendants
Sanitaire privatif
Chauffage électrique
Cuisine indépendante
5 places de parking
Loyer HT CC /mois : 3 193 euros, soit 38 320 euros /an
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
ROUTES : A 25 Km de Paris, A12/A13 sortie "Rocquencourt",
futur échangeur A86/A12, RD 307
SNCF à 1,5 Km (St Germain/St Nom)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1356183-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2	1	Bureaux	135	Immédiate	234,22 m²/an HT HC	49,63 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE					Trimestriel d'avance
Total			135 m²

Étage 2

Bâtiment 1

Type Bureaux

Surfaces 135

Disponibilité Immédiate

Loyer 234,22 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 135 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'eau, la taxe foncière, la taxe bureau et les charges de copropriété.
Hors EDF.

Loyer HT CC /mois : 3 193,00 euros, soit 38 320 euros /an

Emplacement

Bailly 78870

Transports

Bailly

600 m (soit 6 min à pied)

Noisy-Le-Roi

2 km (soit 5 min en voiture)

Allée Royale

3 km (soit 4 min en voiture)

L'étang-La-Ville

5 km (soit 10 min en voiture)

Saint-Nom-La-Bretèche Forêt De Marly

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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