Location Bureaux 23 m² à 8 782 m²10 Avenue De L'Entreprise, 95800 Cergy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 540 551 € HT/an
À partir de
192 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

A LOUER, CADRE IDEAL

IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un cadre arboré avec de multiples services tel qu'un RIE, salles de réunions, banque, salle de sport et amphithéâtre.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 5675800X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2EDISON 2 LotBureaux346Février 2026100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot
RDCEDISON 2 Aile secondaireBureaux658Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceAile secondaire
1EDISON 3 4043Bureaux1 69615 juillet 2026100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4043
RDCEDISON 3 4042Bureaux1 59315 juillet 2026100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4042
1GALILEE 2 4149Bureaux825Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4149
1GALILEE 2 4133-37 et 4145-48Bureaux365Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4133-37 et 4145-48
RDCGALILEE 2 4125Bureaux78Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4125
RDCGALILEE 2 4123ABureaux50Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4123A
RDCGALILEE 2 4122Bureaux23Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4122
2GALILEE 3 4181A et 4181BBureaux1 128Juillet 2026100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4181A et 4181B
1GALILEE 3 4180DBureaux864,3Février 2026100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4180D
RDCGALILEE 3 4179ABureaux110Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4179A
RDCGALILEE 3 4170Bureaux89Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4170
RDCGALILEE 3 4168Bureaux37Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4168
RDCGALILEE 3 4178Bureaux35Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4178
RDCGALILEE 3 4179BBureaux31Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4179B
2MAGELLAN 1 Tous niveauxBureaux854Immédiate100 m²/an HT HC61,55 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceTous niveaux
Total8 782,3 m²
Étage 2
Bâtiment EDISON 2 Lot
Type Bureaux
Surfaces 346
Disponibilité Février 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment EDISON 2 Aile secondaire
Type Bureaux
Surfaces 658
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment EDISON 3 4043
Type Bureaux
Surfaces 1 696
Disponibilité 15 juillet 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment EDISON 3 4042
Type Bureaux
Surfaces 1 593
Disponibilité 15 juillet 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment GALILEE 2 4149
Type Bureaux
Surfaces 825
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment GALILEE 2 4133-37 et 4145-48
Type Bureaux
Surfaces 365
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 2 4125
Type Bureaux
Surfaces 78
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 2 4123A
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 2 4122
Type Bureaux
Surfaces 23
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment GALILEE 3 4181A et 4181B
Type Bureaux
Surfaces 1 128
Disponibilité Juillet 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment GALILEE 3 4180D
Type Bureaux
Surfaces 864,3
Disponibilité Février 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 3 4179A
Type Bureaux
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 3 4170
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 3 4168
Type Bureaux
Surfaces 37
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 3 4178
Type Bureaux
Surfaces 35
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment GALILEE 3 4179B
Type Bureaux
Surfaces 31
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment MAGELLAN 1 Tous niveaux
Type Bureaux
Surfaces 854
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 782,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
ERP : Catégorie non définie
. Locaux en bon état, rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 2704 m²

Emplacement

10 Avenue De L'EntrepriseCergy 95800

Transports

Cergy Saint-Christophe

2 km (soit 19 min à pied)

Cergy Le Haut

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

47 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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