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Location Local d'activités 560 m²49070 Beaucouze

3 266 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 798 € HT
Dépôt de garantie : 3 266 € HT
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER cellule d'activité

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 560 m2 BEAUCOUZÉ (49070)
Situé dans la zone d'activité dynamique de Beaucouzé, ce local d'activité de 560 m2 offre des prestations de qualité
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Espace de stockage de 288 m2
Showroom de 100 m2 (accueil client, exposition)
Atelier de 39 m2
Étage :
Open space de 54 m2
Bureau individuel de 25 m2
Bâtiment isolé double peau
Hauteur sous faîtage : 6 m
1 porte sectionnelle électrique (dimensions : 3 m x 4,5 m)
Partie extérieure clôturée avec portail coulissant avec enrobé poids lourd
Nombreuses places de stationnement
Conditions :
Loyer : 3 266 EUR HT / mois
Bail commercial 3-6-9
Disponibilité : Janvier 2026
Dépôt de garantie : 3 266 EUR (1 terme)
Honoraires d'agence : 9 800 EUR HT (soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2026
Référence : 2989MA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Beaucouze 49070

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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