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Location Local d'activités 542 m² à 4 623 m²38540 Heyrieux

À partir de
4 114 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER CELLULES D'ACTIVITE AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITE NEUF SUR LA COMMUNE D'HEYRIEUX (38540)

C&W vous propose à la location des locaux d'activité dans un parc industriel de dernière génération, idéalement situé sur la commune de Heyrieux (38540).
Ce parc clos et sécurisé se compose de deux bâtiments (A et B), comprenant chacun quatre locaux d'activité modernes et fonctionnels.
Avec une surface totale d'environ 5 700 m², le site propose des espaces à louer à partir de 550 m², adaptés aux besoins variés des entreprises.
Chaque cellule comprend des bureaux aménagés en open-space (non câblés) ainsi qu'une partie dédiée à l'activité, accessible via une porte sectionnelle de plain-pied, idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Situés au coeur de la zone industrielle d'Heyrieux (38540), ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis le chemin de Savoyan et d'une accessibilité optimale grâce aux différents accès routier et autoroutiers tels que la RD 518, reliant le parc industriel de Chesnes (38070),
la RD 75 et l'autoroute A43.
Ces locaux industriels et d'activités sont parfaitement adaptés pour des activités de production, stockage, show-room ou laboratoire.
Type de contrat : 6/12 ans
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 181149-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1ABureaux57,67
RdCAActivités427,84
RdCABureaux58,58
Total Cellule A2A A2Activités544,09
R+1ABureaux55,77
RdCAActivités431,34
RdCABureaux55,14
Total Cellule A3A A3Activités542,25
R+1ABureaux59,15
RdCAActivités445,72
RdCABureaux58,58
Total Cellule A4A A4Activités563,45
R+1BBureaux215,53
RdCBActivités997,73
RdCBBureaux92,44
Total Cellule B5B B5Activités1 305,7
R+1BBureaux57,67
RdCBActivités433,82
RdCBBureaux58,59
Total Cellule B6B B6Activités550,08
R+1BBureaux55,77
RdCBActivités437,32
RdCBBureaux55,14
Total Cellule B7B B7Activités548,23
R+1BBureaux59,15
RdCBActivités451,92
RdCBBureaux58,59
Total Cellule B8B B8Activités569,66
Total4 623,46 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Terrain de 15 018 m²
Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Clôtures treillis soudé
Portillon avec digicode
127 stationnements VL,
Fourreaux pour véhicules électriques
Espaces verts
Mats d'éclairage
Planimètre en entrée de site
Panneaux photovoltaïques en toiture
Local poubelle en entrée de site
Abris vélo
Certification BREEAM VERY GOOD
-Activité-
Charpente métallique et bardage double peau
Auvents extérieurs
Hauteur sous poutre : 7,5 mètres
Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²
Exutoires de fumée en toiture
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3 m x 4,5 m par lot
Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot
Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz
RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
Alarme incendie pour les autres lots
-Bureaux-
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
Sanitaires et WC carrelés toute hauteur
Carrelage en RDC et sol PVC en étage
Climatisation réversible
Fourreau pour la fibre optique
Surface RDC : 4970,94 m²

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Isère - Location Local d'activités

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Alexia Chapit

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