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Location Local d'activités 542 m² à 4 623 m²38540 Heyrieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 114 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER CELLULES D'ACTIVITE AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITE NEUF SUR LA COMMUNE D'HEYRIEUX (38540)

C&W vous propose à la location des locaux d'activité dans un parc industriel de dernière génération, idéalement situé sur la commune de Heyrieux (38540).
Ce parc clos et sécurisé se compose de deux bâtiments (A et B), comprenant chacun quatre locaux d'activité modernes et fonctionnels.
Avec une surface totale d'environ 5 700 m², le site propose des espaces à louer à partir de 550 m², adaptés aux besoins variés des entreprises.
Chaque cellule comprend des bureaux aménagés en open-space (non câblés) ainsi qu'une partie dédiée à l'activité, accessible via une porte sectionnelle de plain-pied, idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Situés au coeur de la zone industrielle d'Heyrieux (38540), ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis le chemin de Savoyan et d'une accessibilité optimale grâce aux différents accès routier et autoroutiers tels que la RD 518, reliant le parc industriel de Chesnes (38070),
la RD 75 et l'autoroute A43.
Ces locaux industriels et d'activités sont parfaitement adaptés pour des activités de production, stockage, show-room ou laboratoire.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 181149-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 57,67
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 427,84
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 58,58
Loyer 135
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 544,09
Loyer 91,75 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 55,77
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 431,34
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 55,14
Loyer 135
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 542,25
Loyer 91,25 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 59,15
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 445,72
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 58,58
Loyer 135
Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 563,45
Loyer 91,49 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 215,53
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 997,73
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 92,44
Loyer 135
Étage Total Cellule B5
Bâtiment B B5
Type Activités
Surfaces 1 305,7
Loyer 92,97 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 57,67
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 433,82
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 58,59
Loyer 135
Étage Total Cellule B6
Bâtiment B B6
Type Activités
Surfaces 550,08
Loyer 91,62 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 55,77
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 437,32
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 55,14
Loyer 135
Étage Total Cellule B7
Bâtiment B B7
Type Activités
Surfaces 548,23
Loyer 91,13 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 59,15
Loyer 135
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 451,92
Loyer 80
Étage RdC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 58,59
Loyer 135
Étage Total Cellule B8
Bâtiment B B8
Type Activités
Surfaces 569,66
Loyer 91,37 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 4 623,46 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1ABureaux57,67135
RdCAActivités427,8480
RdCABureaux58,58135
Total Cellule A2A A2Activités544,0991,75 HT/HC/m²/an
R+1ABureaux55,77135
RdCAActivités431,3480
RdCABureaux55,14135
Total Cellule A3A A3Activités542,2591,25 HT/HC/m²/an
R+1ABureaux59,15135
RdCAActivités445,7280
RdCABureaux58,58135
Total Cellule A4A A4Activités563,4591,49 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux215,53135
RdCBActivités997,7380
RdCBBureaux92,44135
Total Cellule B5B B5Activités1 305,792,97 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux57,67135
RdCBActivités433,8280
RdCBBureaux58,59135
Total Cellule B6B B6Activités550,0891,62 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux55,77135
RdCBActivités437,3280
RdCBBureaux55,14135
Total Cellule B7B B7Activités548,2391,13 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux59,15135
RdCBActivités451,9280
RdCBBureaux58,59135
Total Cellule B8B B8Activités569,6691,37 HT/HC/m²/an
Total4 623,46 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Terrain de 15 018 m²
Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Clôtures treillis soudé
Portillon avec digicode
127 stationnements VL,
Fourreaux pour véhicules électriques
Espaces verts
Mats d'éclairage
Planimètre en entrée de site
Panneaux photovoltaïques en toiture
Local poubelle en entrée de site
Abris vélo
Certification BREEAM VERY GOOD
-Activité-
Charpente métallique et bardage double peau
Auvents extérieurs
Hauteur sous poutre : 7,5 mètres
Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²
Exutoires de fumée en toiture
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3 m x 4,5 m par lot
Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot
Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz
RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
Alarme incendie pour les autres lots
-Bureaux-
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
Sanitaires et WC carrelés toute hauteur
Carrelage en RDC et sol PVC en étage
Climatisation réversible
Fourreau pour la fibre optique
Surface RDC : 4970,94 m²

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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