Location Bureaux 155 m² à 593 m²39 Boulevard Vauban, 78280 Guyancourt

À partir de
2 061 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 265 € HT/an

A LOUER, EXCLUSIVITE

A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, IMMPROVE vous propose à la location, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées. Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots. Gare de St Quentin en Y. lignes N et U et RER C. Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
ERP : Catégorie non définie
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Double ascenseurs PMR
. Digicode / Interphone
. Climatisation réversible
. Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
. Locaux climatisés
. Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
. Locaux cloisonnés en fonction des lots
. Sanitaires en parties communes
. Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
. Possibilité normes ERP en fonction de l'activité et du capacitaire de l'immeuble
. Deux ascenseurs largeur 90 cm
. Parkings en sous-sol
Surface RDC : 261,41 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 12922770X-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux261 m²160 € HT-HC/m²/an25/10/2025
2Bureaux155 m²160 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux177 m²160 € HT-HC/m²/an03/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Emplacement

39 Boulevard VaubanGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

600 m (soit 6 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

800 m (soit 7 min à pied)

Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

5 km (soit 8 min en voiture)

Trappes

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

4 Banques

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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