Location Bureaux 211 m²41 Boulevard Vauban, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 119 € HT/an
2 814 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

A LOUER, EXCLUSIVITE

A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines (78), IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée. Locaux lumineux, livrés en semi-cloisonnés. Gare de St Quentin en Y. lignes N et U et RER C. Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Double ascenseurs PMR
. Digicode / Interphone
. Climatisation réversible
. Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
. Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
. Cloisonnés en fonction des lots
. Sanitaires en parties communes
. Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
. Possibilité normes ERP en fonction de l'activité
. Parkings en sous-sol
. Lot 3ème étage : 194,74 m² utiles et 16,26 m² de quote-part de parties communes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 21382080X-0016L, 6865160X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 1
Surface 211 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage1211 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2005

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

41 Boulevard VaubanGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

600 m (soit 7 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

700 m (soit 8 min à pied)

Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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