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Location Local d'activités 1 811 m² à 4 387 m²1 Rue De Montrond, 69700 Givors

À partir de
12 073 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, FONCIERS DISPONIBELES

Immprove vous propose à la location, à proximité du Centre Commercial Givors 2 Vallées, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel pouvant développer jusqu' à 7 000 m² à réhabiliter et 2 fonciers de 6 258 et 1 811 m² pouvant accueillir des clés en main.
Bâtiment existant à réhabiliter :
. Structure béton
. Hauteur entre 6 et 10 mètres
. 2 sectionnelles dont une à quai. Possibilité
d'en rajouter
. Plusieurs Ponts roulants existants de 1.5 t à 50
tonnes
Le vendeur réalisera les travaux suivants préalablement à la vente :
. Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
. Réparations hors d'eau de la couverture étant précisé que l'étanchéité en bon état existante sera conservée
. Curage du bâtiment : faux-plafonds existants dans la halle
. Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva),et réseau d'alimentation et d'évacuation en eau .Possibilité de puissance supérieure sur devis
. Reprise des menuiseries extérieures
. La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur
Délai de réalisation des ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur
Surface terrain : 22000
Situation/Transports :
Autoroute A47 à 1.5km sortie 9.1 Givors Centre
SNCF Givors Ville à 400m, 6mn à pied
Bus Lignes 80 et 81 Arrêt la Freydière à 110 m, 2 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13028350-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Terrain6 25818 mois après accord
1Activités4 38718 mois après accord
2Terrain1 81118 mois après accord
Total12 456 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 Rue De MontrondGivors 69700

Transports

Givors

400 m (soit 4 min à pied)

Givors Ville

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

40 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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