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Coworking 220 m² à 670 m²89 Rue Du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Loyer/mois : Nous consulter
650 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 370 € HT/an
Taxe foncière : 7 370 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, GRANDE TERRASSE-PMR-ERP-450 euros/POSTE

Dans un bel immeuble de bureau, Immprove vous propose une surface de bureau plug and play pour environ 140 postes divisibles à partir de 40 postes. Locaux entièrement rénovés . 200m2 de terrasses privatives, grands espaces de vie, 4 places de parking, parking vélo et local de stockage. Les locaux disposent de beaux volumes et sont très lumineux. Possibilité ERP, accès PMR avéré.
. Immeuble indépendant sur cour en R+2
. Entretien quotidien
. Possibilité de monter à 140 postes
. Gardienne - Accès PMR - possibilité ERP
. 2 lignes internet dédiées
. Service de conciergerie
. Climatisation - Parquet
. Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond
. 4 parkings
. Locaux en espace ouvert répartis de la manière suivante:
. RDC: Open space + 3 salles de réunions + 2 phone box + cuisine
. R+1: Open space + 4 salles de réunions + terrasse de 150m2
. R+2: Open space + Une grande salle de réunion + Espace détente + terrasse de 30m2
. Possibilité de prendre 70 postes (avec terrasses privées) sur R+1 et R+2 non divisibles, et 40 postes sur le RDC
. Tout compris dans le loyer
. Local de stockage sain de 35 m² en sus
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Metro Château d'Eau (4)
Metro Gare de l'Est (4, 5, 7)
Train Gare de l'Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 12/36 mois
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21482760-0025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux150Immédiate
1Bureaux300Immédiate
RDCBureaux220Immédiate
Total670 m²

Caractéristiques

Services

  • Accès mobilité réduite
  • Cuisine
  • Parking
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Prestation de services : 12/24/36 mois
. Loyer: tout inclus 50 000 euros/mois all in soit
455 euros/postes/mois
. DUPLEX 70 POSTES : 35 000 euros/mois all ln
. RDC: 40 postes: 15 000 euros/mois all in

Emplacement

89 Rue Du Faubourg Saint-DenisParis 75010

Transports

Poissonnière

900 m (soit 8 min à pied)

Gare Du Nord

1 km (soit 9 min à pied)

Gare De L'est

1 km (soit 5 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 6 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

2 km (soit 7 min à pied)

Jacques Bonsergent

2 km (soit 8 min à pied)

Magenta

2 km (soit 12 min à pied)

Château D'eau

2 km (soit 3 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
136 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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