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Location Local d'activités 300 m²158 Avenue Francis De Pressensé, 69200 Vénissieux

1 900 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 021 043 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Idéal pour activité de proximité !

Idéalement situé sur la commune de Vénissieux, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 300 m².
Emplacement stratégique, a proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, dans un parc d'activité sécurisé.
Ces locaux vous permettront de vous rendre sur Lyon en quelques minutes.
Equipé d'une porte sectionnelle, d'une partie activité de 177m² et 123m² de bureaux sur deux niveaux, kitchenette, sanitaire et chauffage électrique.
Activité liée à l'automobile non autorisée,
A visiter sans plus attendre,
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Alarme
. Chauffage par aérotherme gaz
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,5 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
. Ideal activité de proximité
Surface RDC : 233 m²
Situation/Transports :
Bus Georges Levy (Ligne 35)
Tram Etats-Unis Viviani (Ligne T4)
Métro Métro B à 15 minutes en transports
SNCF à 20 minutes en transports
Boulevard Périphérique: Accès immédiat au préiphérique Laurent Bonnevay
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13509950-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Activités67,3Immédiate
RDCActivités176,5Immédiate
RDCBureaux56,5Immédiate
Total Cellule EEActivités300,3Immédiate
Total300,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

158 Avenue Francis De PressenséVénissieux 69200

Transports

Beauvisage - Pressensé

1 km (soit 11 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

1 km (soit 15 min à pied)

Beauvisage Cisl

1 km (soit 14 min à pied)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 9 min à pied)

Grange Rouge - Santy

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Fons

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 9 min en voiture)

Vénissieux

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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