Location Bureaux 246 m² à 541 m² - Photo 1

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Location Bureaux 246 m² à 541 m²91120 Palaiseau

À partir de

4 920 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 30 837 € HT/an

A LOUER, LE NEXT

A louer, bureaux neufs sur le plateau de Saclay, à Palaiseau.
Au sein du Campus urbain de Paris-Saclay, découvrez 541 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 246 m², dans un immeuble neuf certifié BREEAM
Situés au 4? étage, les plateaux sont livrés en open space, lumineux et modulables. L'immeuble offre un confort optimal avec lounge privatisable, local vélo, brise-soleils extérieurs et raccordement au réseau chaud/froid du campus. Restaurant universitaire (Crous) et cafétéria au rez-de-chaussée.
Très bien desservi (RER B "Le Guichet", bus et future ligne 18 du Grand Paris en 2026), Le Next s'adresse à des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement d'innovation, au coeur d'un écosystème scientifique et technologique de premier plan.
Une adresse stratégique et durable.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 175678-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces
4	Hall Ouest Lot 41	Bureaux	295
4	Hall Ouest Lot 44	Bureaux	246
Total			541 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
Locaux livrés en open-space
Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
Brise-soleils extérieurs
Jardin suspendu accessible
Lounge privatisable
Immeuble Droit du travail, non ERPable
Local Vélo
Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués

Emplacement

Palaiseau 91120

Transports

Palaiseau - Villebon

2 km (soit 5 min en voiture)

Palaiseau

3 km (soit 17 min à pied)

Massy-Palaiseau

4 km (soit 8 min en voiture)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

4 km (soit 8 min en voiture)

Lozère

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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