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Location Bureaux 364 m² à 9 761 m²2 RUE PAUL DAUTIER, 78140 Velizy Villacoublay

À partir de
5 915 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 488 050 € HT/an
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A LOUER, LE TOPAZ

À louer, bureaux à Vélizy - Immeuble indépendant et rénové
Découvrez cet immeuble indépendant de 9 761 m², divisibles à partir de 364 m², situé au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay. Construit en 2009 et rénové avec une approche écoresponsable (label Circolab), il bénéficie de prestations modernes et d'une certification HQE Construction.
Facilement accessible, il se situe au pied du Tramway T6, à proximité des gares SNCF et RER C, et des grands axes routiers A86 et N118.
L'immeuble propose des plateaux spacieux et un RDC polyvalent pouvant accueillir bureaux, laboratoires ou activité légère, avec 2 accès livraison, 2 monte-charges et une hauteur sous plafond de 3,80 m.
Le site offre également de nombreux services premium : Creative Center, salle de sport, restaurant inter-entreprises et Work Café, ainsi que de vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 172813-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCLot 1Activité Tertiaire390
1Lot 1Bureaux493
2Lot 1Bureaux542
3Lot 1Bureaux542
4Lot 1Bureaux542
RdCLot 2Activité Tertiaire655
1Lot 2Bureaux809
2Lot 2Bureaux906
3Lot 2Bureaux906
RdCLot 3Bureaux364
1Lot 3Bureaux456
2Lot 3Bureaux516
3Lot 3Bureaux516
1Lot 4Bureaux722
2Lot 4Bureaux701
3Lot 4Bureaux701
SSLot 1Parkings-
pkg ExtLot 1Parkings-
SSLot 2Parkings-
pkg ExtLot 2Parkings-
SSLot 3Parkings-
pkg ExtLot 3Parkings-
SSLot 4Parkings-
pkg ExtLot 4Parkings-
Total9 761 m²
56 Parking(s) en sous-sol13 Parking(s) extérieur(s)75 Parking(s) en sous-sol15 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)43 Parking(s) en sous-sol49 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
Sur un terrain clos et sécurisé
De grands plateaux et des prestations de qualité
Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
Capacitaire : 1 200 personnes
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur : 12 à 18 m
Trame de façade : 1.35 m
Climatisation double flux
GTB
Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
https://topaz-velizy.com/
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1409 m²

Emplacement

2 RUE PAUL DAUTIERVelizy Villacoublay 78140
Accès routier A86, N118
Tram SNCF Gare de Chaville
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER RER C Gare de Chaville
Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »

Transports en commun

Inovel Parc Nord

125 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T6

Europe Sud / Traité de Rome

189 m (soit 3 min à pied)

bus39060612361407807
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
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- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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