Location Commerce 77 m²17000 La Rochelle

Local commercial récent de plain-pied de 77 m², situé en pied d'immeuble d'habitation, le long du canal de Rompsay, à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Un emplacement vivant et fréquenté (voitures, piétons, vélos), au cœur d'un quartier résidentiel de plus de 2 000 habitants.
Le local est entièrement équipé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir :
- Belle vitrine de 5 m linéaire, et grande hauteur sous plafond offrant visibilité et luminosité
- 12 m² de stockage séparés
- Climatisation réversible, toilettes PMR, raccordement fibre optique
- Places de stationnement devant le local.
Environnement attractif : proximité immédiate des lignes de bus et d'une station vélos Yelo.
Idéal pour professions libérales, commerces de proximité, services à la personne ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale captive.
Loyer mensuel : 1 500 € net.
Dépôt de garantie : 2 mois.
Taxe foncière, rédaction de bail notarié et frais d'agence (3600€ TTC) à charge du preneur.
Disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.918631