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Location Commerce 780 m²67600 Selestat

7 667 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 12 267 € HT
Dépôt de garantie : 30 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

À louer - Local commercial 780 m2 Emplacement no1 Zone c

Situé sur un emplacement stratégique en entrée de zone, au rond-point principal de la zone commerciale Nord de Sélestat, ce local commercial d'environ 780 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules.
Le site se trouve au coeur du principal pôle commercial de Sélestat, à proximité immédiate de BUT, Nolte Küchen, Marie Blachère, Connexion, E.Leclerc et Sport 2000. Un emplacement rare, idéal pour accueillir une nouvelle enseigne nationale souhaitant s'implanter sur le secteur.
Atouts du bien :
Surface totale : env. 780 m2
Emplacement premium sur rond-point
Forte visibilité et accessibilité
Parking clientèle à proximité immédiate
Zone dynamique et attractive en plein développement
Cet emplacement se prête parfaitement à toute activité commerciale ou de service n'existant pas encore à Sélestat.
Notre agence accompagne les porteurs de projet dans leur installation, la recherche de financements et la mise en relation avec des partenaires comptables et locaux.
Disponibilité : immédiate Conditions financières : 7 666,66 EUR H.T. de loyer + 750 EUR H.T de charges /mois.
Honoraires d'agence : 12 267 EUR H.T. à la charge du preneur.
Disponibilité : immédiate
Référence : LELCO80016347
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Selestat 67600

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

LIEPPE Emmanuel

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
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