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Location Commerce 184 m²64000 Pau

2 837 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 18 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 4 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Conditions financières :

Bail : Commercial 3/6/9
Total loyer annuel HT/HC : 34 000 € (185€/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 8500 € (3 mois de loyer HT)
Provisions sur charges annuelle HT : 2 500 €
Taxe foncière : 4 400 € à charge preneur
Honoraires TTC : 6 120 € (15% HT + 20% TVA) à charge preneur

À louer local commercial / bureaux de 184 m² à Pau (64000)

À louer un bien sur deux niveaux pouvant être utilisé comme local commercial ou bureaux d'une surface totale de 184 m2, situé en périphérie du centre-ville de Pau (aire urbaine de 189 105 habitants), dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64).
Le bien est localisé dans un bâtiment en copropriété sur trois niveaux disposant d'un ascenseur. Le local comprend des vitrines, des sanitaires, des bureaux, six places de stationnement en sous-sol avec portail sécurisé.
Accessible par divers boulevards, la N417. Un arrêt de bus permet de rejoindre rapidement le centre-ville (lignes 4/14/17/B/E/EMMA/T2) tandis que la gare ferroviaire se trouve à 2,2km.
Surfaces :
Totale : 184 m²
RDC : 122.75 m²
R+1 : 60.95 m²
Caractéristiques :
Visibilité n1
Bâtiment en copropriété trois niveaux
Ascenseur
Vitrines
Sanitaires
Bureaux
6 places de stationnement en sous-sol avec portail sécurisé
Quelques places arrêt-minute devant le local
Environnement économique :
Carrefour City / Station-service / Fleuriste / Espace Game / Mister Menuiserie / Brasserie / Banque / Pompes funèbres / Pharmacie / Médecin / Dentiste / Cabinet d'infirmières / Kinésithérapeute...
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1874-727879396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 123 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Sur un axe passant en périphérie du centre-ville de Pau, ce bien correspond idéalement à une activité commerciale nécessitant des espaces de bureaux.

Emplacement

Pau 64000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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