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Location Commerce 900 m²4 bis rue Lafayette, 38000 Grenoble

10 833 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 32 502 € HT
Charges locatives : 26 052 € HT/an

A louer local commercial de 900m² - Grenoble- Hyper-Centre

Nous vous proposons à la location un vaste local commercial idéalement situé en hyper-centre de Grenoble, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 384 m²
1er étage : 516 m²
Soit une surface totale d'environ 900 m² avec environ 644m² de surface de vente
Atouts du local :
Très belle vitrine de 14 mètres linéaires
Réserve de 117 m²
Locaux sociaux et sanitaires
Monte-charges
Volumes généreux
Activités idéales :
Magasin de prêt-à-porter
Salle de sport
Enseignes commerciales
Restauration non autorisée
Emplacement premium, parfait pour développer une activité à forte visibilité.
Disponible immédiatement. Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Provision sur charges 2 171 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 502 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 03/08/2026
Référence : COM38900-TEYCHENE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 384 m²
  • Linéaire de façade : 14 m
  • Année de construction : 1983
  • Vitrine

Equipements

  • Monte charge

Emplacement

4 bis rue LafayetteGrenoble 38000
Quartier : Secteur 1

Transports en commun

Grenoble, Sainte-Claire - les Halles

108 m (soit 1 min à pied)

TramwayB

Grenoble, Hubert Dubedout - Maison du Tourisme

214 m (soit 3 min à pied)

TramwayAB

Grenoble, Notre-Dame - Musée

280 m (soit 4 min à pied)

TramwayB

Grenoble, Verdun - Préfecture

437 m (soit 6 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

28 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
92 Restaurants
8 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FINANCIERE TEYCHENE

129 ROUTE D ALBI
31200 TOULOUSE
Le Groupe FINANCIERE TEYCHENE, n°1 français des "Foncières Privées non cotées en Bourse", a constitué au fil des ans un patrimoine diversifié à prédominante commerciale dans le but de le conserver et de le valoriser.
Le Groupe gère lui-même son parc immobilier d’environ 650 000 m² , plus de 1500 locataires, constitué de locaux commerciaux, locaux d'activité, bureaux, habitations et résidences étudiants, dans un but de réactivité et d'optimisation.
Le patrimoine du Groupe se situe principalement en France. Foncière privée créée depuis 1987, le Groupe FINANCIERE TEYCHENE bénéficie d’une solide expérience dans l’immobilier.
Son expérience, son autonomie, la gamme complète de ses compétences lui confèrent une réactivité et une efficacité qui génèrent une solide assise financière et une croissance pérenne. Sa stratégie est basée sur la confiance de tous ses partenaires. Le groupe compte à ce jour 250 actifs et 30 sociétés.
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