Location Commerce 200 m²66000 Perpignan

1 833 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 400 € HT/an
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À Louer : Local Commercial de Premier Choix dans la Zone Commerciale "Polygone Nord", Perpignan (66)

Saisissez l'opportunité de développer votre activité au sein de la dynamique zone commerciale "Polygone Nord" à Perpignan. Ce local, situé dans un emplacement stratégique, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation soutenue grâce à la présence de l'hypermarché E. Leclerc et ses 40 boutiques.
Caractéristiques du Bien :
Loyer Annuel : 22 000 € HT/HC (110 € par m²/an)
Dépôt de garantie : 5 500 € HT (3 mois de loyer)
Frais annuels : 1 400 € HT à la charge du preneur
Taxe Foncière : 3 424 € à la charge du preneur
Honoraires : 3 960 € TTC (15% HT à la charge du preneur)
Frais de Rédaction de Bail : 2 000 € HT (2 400 € TTC) à la charge du preneur
Description du bien :
Surface totale : 200 m²
Parcelle : 5 420 m²
Bâtiment de plain-pied comprenant 7 cellules, respectant les normes ERP et PMR. Ce local offre des linéaires de vitrines, une porte d'entrée/sortie à double battants, un rideau métallique, et une façade bien entretenue. Un parking commun est également disponible pour faciliter l'accès à votre clientèle.
Accessibilité :
Facilement accessible par les routes D88, D82, RN 9, et A9, ainsi qu'en transport en commun avec l'arrêt de bus « Languedoc » qui dessert les lignes 9, 10, 11, 19 et A.
Environnement Économique :
Entouré de marques renommées telles que Zeeman, Darty, Marie Blachère, NOZ, et bien d'autres, ce local est parfaitement situé pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique.
Ne laissez pas passer cette chance d'implanter votre commerce dans l'une des zones les plus attractives de Perpignan !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2024-M052-LEF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Perpignan 66000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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