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Location Bureaux 89 m²22100 Dinan

1 600 € HT-HC/mois

216 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 2 136 € HT/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DINAN CENTRE - 89 m²

Local commercial / bureaux vitrine à louer dans le centre historique de Dinan, avec environ 89 m² de surface de vente et une réserve de 56 m² au sous-sol. Ce bien est entièrement rénové avec de beaux matériaux ; il offre une belle vitrine.
Bail dérogatoire d'un an renouvelable, idéal pour débuter une activité ou pour une boutique éphémère.
Locaux classés ERP
Accès PMR
Vitrine anti-effraction
Porte anti-panique
Proximité des transports : bus, accès direct 4 voies, gare SNCF.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Précaire

Référence : 1743-13-25970

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Surface de vente	89	216
Sous-sol -1	Réserve	56	216

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Rénové

Espace de stockage

Etage(s) du bien ici présenté : rez-de-chaussée
Bien indépendant
Chauffage - partie bureaux : gaz de ville
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Proximité Gare SNCF
porte anti-panique
vitrage anti-effraction

Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : avant 1948
Type d'éclairage : spots
Revêtements des sols : parquet frêne
Revêtements des murs : bois
Type de plafonds : plafonds en dur
Etat : Locaux rénovés
ERP
Accès mobilité réduite

Emplacement

Dinan 22100

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Collèges

1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires

29 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 22 et 35

Blot Entreprise 35-22

93 Avenue Henri Fréville CS 50815

35208 RENNES Cedex 2

Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Brieuc, Saint-Malo et Rennes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 22 et le 35 :
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Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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