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Location Local d'activités 311 m²49130 Les Ponts-de-Cé

2 900 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 1 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL D ACTIVITE 331M2 - LES PONTS DE CE

À louer, dans la zone d'activité des Ponts de Cé en zone UYD1 selon le PLUi, un local d'activité indépendant construit en 2020 d'une surface totale d'environ 331 m2 comprenant :
140 m2 de bureaux haut de gamme entièrement climatisés :
espace accueil / showroom,
2 bureaux indépendants,
espace cuisine / détente.
171 m2 d'atelier simple peau avec :
porte sectionnelle 6 m x 3,5 m,
hauteur libre jusqu'à 7,5 m,
mezzanine de stockage en sus.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée offrant sécurité et facilité d'exploitation et 12 places de stationnements en exterieur.
Prestations idéales pour activité artisanale, PME, showroom avec stockage ou activité technique.
Disponibilité : Octobre 2026
Loyer : 2 900 EUR HT HC / mois
Dépot de garantie : 1 terme de loyer
Taxe foncière : 1600EUR / an
Honoraires agence : 25% du loyer annuel HT
DPE en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Type de contrat : 1 mois
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 3268TC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2020
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Les Ponts-de-Cé 49130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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