Location Local d'activités 471 m²49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d'activité d'environ 471 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.
- Atelier 357 m2 au sol
- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 114 m2
Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible en Août 2025.
Loyer : 3 729 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 11 186.25EUR
Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 6 711, 75 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '