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Location Local d'activités 1 330 m²49070 Beaucouzé

7 500 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 7 375 €/an
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 1330 M2 - BEAUCOUZE

À LOUER Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11)
Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Loyer : 7 500 EUR HT/HC/MOIS
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 22 500EUR (soit 25% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : 3159TC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1330 m²68 € HT-HC/m²/an04/03/2026

Emplacement

Beaucouzé 49070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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Alain Rousseau Immobilier

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