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Location Local d'activités 518 m²13420 Gémenos

4 200 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 680 € HT/an
Taxe foncière : 2 659 €/an

A Louer - Local d'activité - 13420 Gémenos

GESTISUD Immobilier d'entreprise vous propose à la location :
Au sein du Parc d'Activité de Gémenos, a proximité des axes autoroutiers
Un local d’activité stockage avec bureaux s'une surface développée de 518 m2
Décomposé en RdC : 428 m2 (dont bureau sanitaire 49m2 + garage 40m2) + Plancher mezzanine : 90 m2
Hauteur sous bac acier 6.78m / hauteur sous poutre basse 5.39 m, dalle au sol lissée 2 T / m2 /
porte sectionnelle motorisée 3 m x 4m / mezzanine béton et bois renforcée / Accès Poids lourd / Grand parking et aire de manœuvre ; Puissance électrique tarif bleu
Loyer annuel : 50 400 € HT HC / an
Charges de copropriété : 4680 € HT/ an
Taxe foncière : 2659 € HT / an
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre ou par mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle
Honoraires Agence : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais Rédaction de Bail : 500 € HT / Frais Etat des lieux : 350 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/03/2025
Référence : ref-1513-1476584794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Gémenos 13420
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

Gémenos - Arrondissements - Location Local d'activités

Gémenos - Quartiers - Location Local d'activités

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