Location Local d'activités 300 m²Montepy, 69210 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE

2 300 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 4 600 € HT
Taxe foncière : 3 600 €/an

À LOUER -- Local d'activité de 300 m² avec stockage extérie

À louer dans la zone de Montepy (69210), local d'activité de 300 m² immédiatement opérationnel, idéalement positionné à seulement deux minutes de l'A89. Pensé pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques ou de négoce, ce bien se distingue par une combinaison rare sur le secteur : un site entièrement clos et sécurisé, doublé d'une possibilité de stockage extérieur.
Au-delà des 300 m² couverts, le site permet en effet d'entreposer matériel, véhicules ou marchandises à l'extérieur : un atout déterminant pour les activités qui manquent de surface au sol. L'ensemble est protégé par un portail motorisé et un contrôle par vidéosurveillance, offrant une vraie tranquillité pour vos équipes, vos stocks et votre matériel, de jour comme de nuit. L'accès de plain-pied, dimensionné pour les poids lourds et utilitaires et doté d'une aire de manoeuvre confortable, facilite les livraisons et les expéditions au quotidien.
Le local se compose de 260 m² d'espace d'activité et de 40 m² de bureaux. La partie activité bénéficie d'une porte sectionnelle électrique, d'une alimentation triphasée et d'un accès direct de plain-pied. Les bureaux offrent un éclairage LED, un chauffage électrique, un sol plancher bois, des vestiaires et sanitaires ainsi que les arrivées de lignes téléphoniques.
Côté localisation, l'A89 est accessible en 2 minutes et la gare de Lentilly se trouve à 1,2 km : un positionnement stratégique pour rayonner sur tout l'Ouest lyonnais et au-delà.
Loyer : 27 600 € HT HC par an. Charges et taxe foncière : 3 600 € HT/an incluant alarme, télésurveillance et fluides. Bail 3/6/9 ans. Disponibilité immédiate.
Bien proposé par Alexandre BAYSSAT, consultant en immobilier d'entreprise -- 07 78 95 35 71. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.lyonextramuros.com.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP227-EXTRAMUROS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

MontepyFLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE 69210

Transports

Lentilly

2 km (soit 20 min à pied)

Lentilly Charpenay

3 km (soit 4 min en voiture)

Fleurieux Rn7

3 km (soit 4 min en voiture)

Fleurieux-Sur-L'arbresle

4 km (soit 5 min en voiture)

Lozanne

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

38 Rue Charles De Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation. Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.
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