Location Local d'activités 506 m²42160 Andrezieux Boutheon

À LOUER - Local d'activités de 506 m² - Andrézieux-Bouthéon
Idéalement situé à Andrézieux-Bouthéon, au coeur d'un secteur d'activités dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activités de 506 m² offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de services aux entreprises. La commune bénéficie d'une situation stratégique au sein de la Plaine du Forez, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.
Réparti sur deux niveaux, le bâtiment combine espaces d'activités et bureaux, permettant de regrouper exploitation et fonctions administratives sur un même site.
Les atouts du bien :
Local d'activités fonctionnel sur deux niveaux
Hall d'accueil indépendant
Grand espace de stockage / activité en rez-de-chaussée
Atelier dédié de 65 m²
Plateau de bureaux en open space de 194 m²
Bureau fermé de 18 m²
Belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux en toiture
Rayonnages de stockage en place (selon besoin)
Site facilement accessible
Idéal pour une activité artisanale, un négoce, un showroom avec stockage ou une PME souhaitant regrouper bureaux et activité.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon pour une entreprise recherchant un local immédiatement exploitable, offrant un équilibre entre espaces de production, stockage et bureaux dans un environnement économique reconnu.
CONSTRUCTION :
Structure béton
Sols béton + carrelage
ACTIVITÉ :
Éclairage LED
Chauffage gaz par aérotherme et électrique + climatisation
1 accès plain pied hauteur 4 m
Porte sectionnelle hauteur 4,70 m
BUREAU :
Sol moquette
Faux plafonds avec LED
Murs en placo peint
Chauffage électrique individuel
Climatisation réversible
Surface RDC : 294 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A 72 accès immédiat
Borne de recharge LFR3938EVCP02 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC