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Location Bureaux 465 m²35520 La Chapelle-des-Fougeretz

3 750 € HT-HC/mois

97 € HT-HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - 465 m²

Local d'activités indépendant de 465 m² – La Chapelle-des-Fougeretz
Situé au nord de Rennes, sur la commune de La Chapelle-des-Fougeretz, ce local d'activités indépendant développe une surface totale de 465 m².
Il se compose de :
Une partie dépôt de 140 m², accessible par une porte sectionnelle électrique.
Un espace bureaux et locaux sociaux de 325 m², répartis sur deux niveaux, comprenant de nombreux bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine ainsi que des sanitaires H/F.
L'ensemble est implanté sur un site bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Accès rapide à la 4 voies Rennes / Saint-Malo et arrêt de bus à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/02/2026

Référence : 8385-27820

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Dépôt	140	97
RDC	Bureaux / Locaux sociaux RDC	191	97
1er étage	Bureaux Etage	134	97

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : État d'usage

Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking

Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie bureaux : electrique
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : métallique
Isolation
Hauteur sous faîtage : 5,00 mètres
Résistance au sol : 1,50 T/m²
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Défense incendie
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Nombre de portes sectionnelles : 1
Etat : Locaux de seconde main
Accès mobilité réduite

Emplacement

La Chapelle-des-Fougeretz 35520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

93 Avenue Henri Fréville

35208 Rennes

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

Location Bureaux 465 m²35520 La Chapelle-des-Fougeretz

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - 465 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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