Location Local d'activités 850 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 850 m²35740 Pace

6 667 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - PACE - 850 m²

À louer sur la commune de Pacé, local d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une surface totale d'environ 850 m².
Le bien se compose :
d'une partie atelier / stockage isolée d'environ 500 m², offrant une grande hauteur de stockage et accessible par 4 portes sectionnelles ;
d'une partie bureaux / showroom et locaux sociaux d'environ 150 m² ;
d'une partie habitation en R+1 d'environ 100 m², comprenant 4 chambres, un salon-séjour, une salle de bains et des WC.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 700 m².
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 8292-27668

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²
RDC	Atelier / Stockage	500
RDC	Bureaux / Locaux sociaux	150
1er étage	Habitation	100

Caractéristiques

Bien indépendant
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie bureaux : électrique
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : métallique
Isolation
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Défense incendie
Fosse d'entretien
Zone de lavage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Année de construction : 2006
Douches / vestiaires
Nombre de portes sectionnelles : 4
Etat : Locaux de seconde main
ERP

Emplacement

Pace 35740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 22 et 35

Blot Entreprise 35-22

93 Avenue Henri Fréville CS 50815

35208 RENNES Cedex 2

Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Brieuc, Saint-Malo et Rennes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 22 et le 35 :
- Investissement
- Achat/Location de bureaux
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- Achat/Location de locaux commerciaux
- Achat de terrains
- Immeubles clés en mains.
Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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