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Location Local d'activités 511 m²AVENUE DE LA BALTIQUE, 91140 Villebon Sur Yvette

5 323 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 399 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Locaux d'activités Paris Saclay Courtaboeuf

Immprove vous propose 2 cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves A LOUER. Une première cellule de 507 m² et une seconde de 470 m².
Situé au coeur de la zone de Courtaboeuf accessible par l'autoroute A10 et la N118, à proximité de l'aéroport d'Orly, desservi par un réseau de transports en commun connecté à Massy TGV.
Ce bâtiment, construit en 2021, répond aux dernières normes environnementales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13881410X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux82
RDCAActivités416
RDCABureaux13
AParkings-
Total Cellule A 09A A 09Activités511Immédiate
Total511 m²
9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Site clos et sécurisé par portails
. Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
. Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
. Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
. Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
. 169 places de stationnements
. Certification BREEAM Very Good
Bureaux :
. Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
. Éclairage LED
. Chauffage par panneaux rayonnants
. Bureaux en mezzanine livrés en open space
. Revêtement de sol PVC
. Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
. 1 sanitaire en mezzanine
. VMC simple flux
. Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
Activités :
. Zones de déchargement pour les PL
. Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
. Éclairage par gamelles industrielles 400W
. Robinet de puisage avec siphon de sol
Surface RDC : 429 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

AVENUE DE LA BALTIQUEVillebon Sur Yvette 91140
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités ligne 22, 23
RER RER B & C Massy-Palaiseau
SNCF Gare de Massy Palaiseau TGV
Route N118
Autoroute A10

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(34 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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