Location Local d'activités 1 095 m² à 2 208 m²69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 399 € HT/an
À partir de
3 926 € HT-HC/mois
43 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PLUSIEURS PORTES A QUAI

IMMPROVE vous propose à la location , deux locaux d'activités de 1 095 m² et 1 113 m², idéalement situé dans la zone industrielle dynamique de Genas, avec accès direct à la Rocade Est.
. Entrepôt idéalement pour du stockage
. Dalle béton
. Eclairage LED
. Chauffage radiant gaz
. Charpente métallique
. Bac acier
. Murs béton / Bardage double peau
. Triphasé
. 3 portes à quai
. 1 porte de plain-pied
. Hauteur utile 7,60 m
Mezzanine :
. Espace Bureau type open-space
. 2 bureaux indépendants
. Climatisation
. Radiateur type convecteur
. Baie de brassage
. Sol moquette
. Dalle LED
. Faux plafond
. WC
. Cuisine
. 4 à 6 places de stationnement
Surface RDC : 1978 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct A 46 sortie 9
Bus TCL ZI 5 et 48
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21499470-0049L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 110
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 985
Étage Total Cellule 5
Bâtiment 5
Type Activités
Surfaces 1 095
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,84 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 993
Étage Total Cellule 3
Bâtiment A 3
Type Activités
Surfaces 1 113
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 85,35 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 208 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+1Bureaux110
RDCActivités985
Total Cellule 55Activités1 095Immédiate85,84 HT/HC/m²/an
1ABureaux120
RDCAActivités993
Total Cellule 3A 3Activités1 113Novembre 202685,35 HT/HC/m²/an
Total2 208 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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