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Location Bureaux 322 m² à 4 755 m²11 AVENUE MORANE SAULNIER, 78140 Velizy Villacoublay

À partir de
4 292 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 204 465 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PULMA

Bureaux à louer à Vélizy Villacoublay
Au coeur du dynamique Inovel Parc, découvrez un ensemble de bureaux à louer dans un immeuble indépendant récemment restructuré, offrant jusqu'à 4 755 m² divisibles à partir de 322 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de l'A86, du T6 et du RER C, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité.
Les plateaux, lumineux et modulables, sont climatisés, fibrés, et s'ouvrent sur une terrasse aménagée et des espaces détente. L
e site sécurisé propose également une salle de réunion, un espace conciergerie, des douches, des parkings intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un local d'archives.
Certification BBC Effinergie Rénovation, toitures végétalisées, accessibilité PMR, tout est pensé pour le confort des occupants.
Disponibilités immédiates et à venir selon les étages. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement performant, fonctionnel et agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 119482-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Bâtiment AArch./Reser.761Immédiate
2Bâtiment ABureaux466Immédiate
3Bâtiment ABureaux466Immédiate
4Bâtiment ABureaux465Immédiate
5Bâtiment ABureaux465Immédiate
6Bâtiment ABureaux465Immédiate
8Bâtiment ABureaux465Immédiate
3Bâtiment BBureaux322Juillet 2025
RdCBâtiment A/BBureaux593Octobre 2025
1Bâtiment A/BBureaux726Octobre 2025
2Bâtiment A/BBureaux322Octobre 2025
pkg ExtBâtiment AParkings-Immédiate
Sous-SolBâtiment AParkings-Immédiate
Sous-SolBâtiment A/BParkings-Octobre 2025
Total5 516 m²
41 Parking(s) en sous-sol32 Parking(s) en sous-sol55 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Situé au coeur d'Inovel Parc
Ensemble immobilier indépendant, ayant bénéficié d'une lourde restructuration
Ascenseurs
Hall double hauteur
GTB
Accessibilité PMR complète
Site clos et contrôle d'accès
Toitures végétalisées
Plateaux lumineux et fonctionnels
Climatisation réversible
Fibre optique
Terrasse aménagée
Salle de réunion en sous-sol
Espace détente extérieur
Espace douche
Espace conciergerie
Surface RDC : 593 m²

Emplacement

11 AVENUE MORANE SAULNIERVelizy Villacoublay 78140
Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Transports en commun

Inovel Parc Nord

129 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T6

Nieuport

165 m (soit 2 min à pied)

bus6140

Dewoitine

330 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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