6 024 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 621 622 € HT/an
Taxe foncière : 4 387 €/an

A LOUER, Très bon emplacement sur Villefranche

Entre la gare de Villefranche et l'échangeur A6 Villefranche Sud, sur le site Parc Avenue, Immprove vous propose, à la location, un bâtiment mixte de 870 m² dont 375 m² de showroom et bureaux, 157 m² d'activité et 338 m² de mezzanine à 400 kgs/m². 10 pkgs VL. Idéal pour une activité nécessitant du showroom pour petit matériel.
. Bâtiment datant de 2009 en bon état.
. Charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Bardage double peau
. Dalle béton quartzé
. Hauteur sous-plafond de 6.5 m
. Porte sectionnelle de plein pied 4x4m
. Mezzanine à 400 kgs/m² avec barrière écluse
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Sol béton quartzé dans Showroom et bureaux
. Isolation projetée au plafond
. Volets intérieurs
. Cuisine
. Sanitaires et douche
. Local Archives
Surface RDC : 532 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Villefranche-Sur-Saône à 19 mn à pied (1.4km)
Autoroute A6 Sortie Villefranche Sud à 3 mn (1km)
Route D306
Bus Ligne 2 et 9 : arrêt Grange Rouge à 8 mn à pied (550m)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13843890-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZHMezzanine3383 mois après accord
RDCHBureaux3753 mois après accord
RDCHActivités1573 mois après accord
Total CelluleHActivités8703 mois après accord
Total870 m²

Emplacement

588 Boulevard Albert CamusVillefranche-sur-Saône 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

2 km (soit 11 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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