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Vente Local d'activités 2 176 m²1 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare

816 000 €
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A VENDRE - Bâtiment d'activités de 2 176 m² avec cour privative - TARARE CENTRE

MALSH Realty vous propose à la vente, un ensemble immobilier d'activités à forte identité architecturale, implanté au coeur de Tarare. Ancienne usine des Teintureries puis site historique de production Ninkasi, l'immeuble développe environ 2 176 m² sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé en double hauteur et comprend des espaces de production et des locaux techniques. Les étages offrent de grands plateaux lumineux, rythmés par une structure métallique de caractère et de larges baies industrielles. Plusieurs escaliers intérieurs et un monte-charge privatif desservent les différents niveaux.
L'ensemble bénéficie d'une cour privative clôturée d'environ 535 m², accessible directement et de manière indépendante depuis la rue Gambetta. Cet extérieur facilite les livraisons, les manoeuvres et l'organisation des flux. Un accès logistique avec quai et rampe complète le site.
Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par une activité de bar-restauration. Sa configuration permet d'étudier un projet utilisateur, une implantation mixte ou une restructuration par niveaux. Les changements de destination et les aménagements restent soumis aux autorisations administratives, techniques et contractuelles nécessaires.
Conditions d'acquisition et dossier technique détaillé communiqués sur demande.
2 176 m² développés sur trois niveaux
Cour privative clôturée d'environ 535 m²
Accès indépendant depuis la rue Gambetta
Accès logistique avec quai et rampe
Plusieurs escaliers intérieurs
Monte-charge privatif
Architecture industrielle patrimoniale et structure métallique remarquable
Grands plateaux lumineux et RDC partiellement en double hauteur
Bâtiment partiellement occupé actuellement par un bar-restaurant sur environ 492,30 m² :
Revenu locatif existant
Surface RDC : 2176 m²
Situation/Transports :
Route En façade de la N7. Raccordement rapide à l'A89 (sortie "Tarare Est")
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 40 min
Localisation en centre-ville de Tarare
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2188460-0V_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCR+1R+2Activités2 1764 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleActivités2 176À convenir375 HDE/m²4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total2 176 m²
Étage RDCR+1R+2
Type Activités
Surfaces 2 176
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 176
Disponibilité À convenir
Étage Total
Surfaces 2 176 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Monte charge

Emplacement

1 Avenue Edouard HerriotTarare 69170

Transports

Tarare

600 m (soit 7 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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