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Vente Bureaux 2 560 m²42000 Saint-Étienne

2 530 000 €
Taxe foncière : 20 107 €/an

À VENDRE BATIMENT MIXTE INDEPENDANT : Bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et d'activité au coeur du Technopole à Saint-Etienne

Terrain de 4 538 m²
A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont
Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings
Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m²,
Hauteur : environ 6,5 mètres
1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service
Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager
Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations
Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main
Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires
Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)
Référence : 2171034-0VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCShow Room188
RDCStockage100
Total Cellule PARTIE 1Locaux Commerciaux288Immédiate
RDCActivités844
Total Cellule PARTIE 2Atelier844Immédiate
RDCShow Room104
Total Cellule PARTIE 3Locaux Commerciaux104Immédiate
1Bureaux383
Total Cellule PARTIE 4Bureaux383Immédiate
1Bureaux290
Total Cellule PARTIE 5Bureaux290Immédiate
1Bureaux240
RDCBureaux411
Total Cellule PARTIE 6Bureaux651Loués
Total2 560 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Saint-Étienne 42000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SAINT-ETIENNE

1 Rue De La Logistique
42000 Saint-Étienne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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