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Vente Bureaux 35 m² à 446 m²44 Rue Jules Lallemand, 35000 Rennes

À partir de
126 036 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE - Bureaux au pied du métro Cleunay

A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction.
Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels.
Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente.
Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026.
Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ref-16323-3587892259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Lot AC01Bureaux35126036
Lot AC04Bureaux44158760
Lot BC01Bureaux120431388
Lot BC02Bureaux247888948

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1
  • ZFU

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Emplacement

44 Rue Jules LallemandRennes 35000

Transports en commun

Cleunay

73 m (soit 1 min à pied)

Métrob
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NEOTOA

41, Boulevard de Verdun
35000 RENNES
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