Vente Bureaux 35 m² à 247 m²44 Rue Jules Lallemand, 35000 Rennes

À partir de
126 036 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE - Bureaux au pied du métro Cleunay

A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction.
Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels.
Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente.
Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026.
Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !
Disponibilité : 30/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixHonoraires
Bureaux35 m²126036 €7 %
Bureaux44 m²158760 €7 %
Bureaux120 m²431388 €7 %
Bureaux247 m²888948 €7 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Emplacement

44 Rue Jules LallemandRennes 35000

Transports

Rennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Pontchaillou

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard De Verdun
35000 Rennes
Acteur engagé du territoire, Néotoa est un acteur majeur de l’habitat en Ille-et-Vilaine. Depuis plus de 100 ans, nous accompagnons les parcours résidentiels et contribuons activement au développement équilibré et durable des territoires. En tant qu'office public de l'Habitat, nous concevons, construisons et gérons des logements et des espaces de vie qui répondent aux besoins des habitants et aux enjeux urbains d’aujourd’hui et de demain. Notre mission principale étant de mettre à disposition des logements de qualité à des prix abordables. Au-delà du logement, nous contribuons activement au développement d’une ville inclusive, vivante et durable. Nous développons des programmes intégrant des commerces et des locaux d’activités en pied d’immeuble afin de favoriser la mixité des usages, soutenir l’économie locale et renforcer le lien social dans les quartiers. Implantés au cœur des dynamiques urbaines, nous agissons en partenariat avec les collectivités, les entrepreneurs et les acteurs locaux pour faire émerger des projets porteurs de sens, au service du territoire.
Voir tous les bureaux à vendre à Rennes

Contacter l'agence

NEOTOA

À l'envoi, vous acceptez nos CGU