Vente Bureaux 106 m²45000 Orléans

Surface : 106 m² RDC – accès ERP
Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de la station de tram “Louis Braille” (ligne A), ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Le local bénéficie de deux accès distincts :
Entrée indépendante sur la rue de la Gare avec accès ERP
Entrée sur la rue de la Bourie Rouge, via la copropriété sécurisée (badge et interphone)
Caractéristiques principales :
Bureaux en très bon état général
Hauteur sous plafond généreuse, murs blancs et moquette bleue
Fenêtres sécurisées avec grilles
Distribution fonctionnelle :
1 grande salle de réunion
2 bureaux indépendants
1 grand espace pouvant accueillir plusieurs postes ou une seconde salle de réunion
1 sas d’entrée et un couloir de liaison entre les espaces
2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes ERP
Évier avec petit chauffe-eau
Fibre optique installée
Parking public gratuit à proximité immédiate
Petite copropriété (7 lots) – Charges faibles : env. 50 €/mois
Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité libérale, une société de services, un cabinet d’architecture, de formation ou de conseil.