Vente Commerce 1 400 m²47200 Marmande

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 1 400 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON
JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 1 400 m², livrée brut de béton, fluides en attente, implantée dans un secteur à fort développement à Marmande, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du nouveau Décathlon.
Idél pour implanter tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service, hors restauration.
Caractéristiques du bien :


Surface : 1 400 m²



État : livré brut de béton – fluides en attente



Activités autorisées : toutes sauf restauration



Site stratégique et fréquenté, avec un environnement commercial attractif

Emplacement stratégique :


Dans l'une des principales zones commerciales du Lot-et-Garonne



Proximité directe de grandes enseignes comme Leclerc et Décathlon



Accès rapide à la D933 et à l'A62



Zone à fort trafic et en développement constant

Conditions financières :


Prix net vendeur : 2 650 000 € HT



Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
→ 132 500 € TTC charge acquéreur



Prix FAI :
2 650 000 € + 132 500 € = 2 782 500 € TTC

Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr