Vente Local d'activités 986 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 986 m²Avenue De La Plesse, 91140 Villebon-sur-Yvette

1 824 100 €

A vendre, cellule d'activité de 493 m²

Découvrez une cellule d'activité neuve de 493 m², idéalement située dans le Parc Greentech, avenue de la Plesse à Villebon-sur-Yvette (91140). Ce bien moderne, au coeur d'un environnement dynamique et innovant, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et de zones d'activité florissantes.
Le Parc Greentech, reconnu pour son engagement en faveur du développement durable, offre un cadre de travail optimal et respectueux de l'environnement. La cellule est conçue pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, avec une conception fonctionnelle et des prestations de qualité.
Que vous cherchiez à développer vos activités ou à investir dans un bien pérenne, cette opportunité unique vous garantit un excellent positionnement au sein de l'écosystème économique de l'Essonne.
À vendre dès maintenant. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Disponibilité : 27/05/2026

Référence : 189797-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces
1	P5	Bureaux	105
RdC	P5	Activités	338
RdC	P5	Bureaux	50
Total Cellule 2	P5 2	Activités	493
1	P5	Bureaux	105
RdC	P5	Activités	338
RdC	P5	Bureaux	50
Total Cellule 5	P5 5	Activités	493
Total			986 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Porte sectionnelle

GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
Site clos et sécurisé
Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
Surface RDC : 776 m²

Emplacement

Avenue De La PlesseVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 8 min en voiture)

Champlan

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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