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Vente Local d'activités 2 717 m² à 6 363 m²91140 Villebon-sur-Yvette

À partir de
634 550 €

A vendre, immeubles indépendants mixtes

Nous vous proposons à la vente 2 immeubles indépendants mixtes situés sur la zone d'activité de Courtaboeuf, ainsi qu'une cellule indépendante mixte à Villebon-sur-Yvette, au sein d'un parc clos et sécurisé. Ces immeubles, d'une superficie variant de 1 500 m² à 3 650 m², sont conçus pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels.
Ce programme neuf sera livré dans un délai de 8 mois après la signature du contrat de réservation. Les immeubles offriront des espaces modulables adaptés à des activités mixtes, alliant bureaux, espaces de stockage et autres usages professionnels. Ils bénéficient d'un cadre sécurisé et moderne, offrant un environnement de travail optimal.
Idéalement situés, ces immeubles sont parfaits pour des entreprises à la recherche de locaux de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Leur construction sur mesure permettra une adaptation parfaite à vos besoins.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare sur la ZA de Courtaboeuf ne restera pas disponible longtemps !
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : 182072-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1C1 C1Bureaux4538 mois après accord
RdCC1 C1Activités2 7308 mois après accord
RdCC1Bureaux4638 mois après accord
Total Cellule Cellule C1C1 Cellule C1Activités3 6468 mois après accord
1C3 C1Bureaux3438 mois après accord
RdCC3 C1Activités2 0108 mois après accord
RdCC3Bureaux3648 mois après accord
Total Cellule Cellule C3C3 Cellule C3Activités2 7178 mois après accord
Total6 363 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
Site clos et sécurisé
Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
Surface RDC : 5567 m²

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Franck Lemenand

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