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Vente Local d'activités 990 m² à 1 464 m²5 Rue De La Gare, 67590 Schweighouse-sur-Moder

Taxe foncière : 3 307 €/an
À partir de
1 200 000 €
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A VENDRE, INVESTISSEMENT

Vente Bureaux 1 464 m²

2 100 000 €

IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de bureaux. Le bâtiment est entièrement rénové (2017). Il est loué à 100 % avec des baux commerciaux récents. Le site est équipé d'un ascenseur, de nombreux parking, d'une cour privative et d'espaces verts sur un terrain de 2 845 m² .
. Climatisation réversible
. Compteur électrique / lot
. Sous compteur d'eau / lot
. Fenêtres double vitrage
. Volets roulants électriques avec télécommande
. Sol parquet massif
. Climatisation réversible
. Ascenseur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 354 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13111270-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
ComblesRéserve422Loué5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
2LOT 13Bureaux378Loué5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLOT 13
1LOT 12Bureaux161Loué5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLOT 12
1LOT 11Bureaux149Loué5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLOT 11
RDCLOT 09Bureaux199Loué5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLOT 09
RDCLOT 10Bureaux155Loué5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLOT 10
Total1 464 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Vente Local d'activités 990 m²

1 200 000 €

IMMPROVE vous propose, en prévision du départ en retraite de l'exploitant, un ensemble immobilier à vendre accompagné de son activité de location de BOX compris dans le prix et bénéficiant d'un revenu locatif. Possibilité d'accompagnement si besoin. Il est composé de deux bâtiments d'activité situés à Schweighouse-sur-Moder, le premier de 90 m² en rdc et le second de 450 m² au sol et 450 m² de mezzanine. Le site est entièrement sécurisé et clôturé avec portails.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Sol béton
. Murs bardage double peaux
. Hauteur : 7 mètres environ
. Chauffage par aérothermes au gaz
. 1 grande porte sectionnelle de plain-pied pour l'accès aux communs
. 3 portes en façade côté entrée
. 2 portes sur le côté en façade côté portail
. 1 bureau avec lavabo et wc en RDC
. 1 monte charges ACI
Surface RDC : 540 m²
Surface terrain : 1973
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Référence : 20496400-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZStockage450Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrement
RDCStockage450Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrement
Total CelluleActivités900Nous consulter1 161,61 m² HDHonoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrement
RDC2Stockage90Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrement
Total Cellule2Activités90Nous consulter1 161,61 m² HDHonoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrement
Total990 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

5 Rue De La GareSchweighouse-sur-Moder 67590

Transports

Schweighouse-Sur-Moder

600 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)
3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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