Vente Commerce 219 m²18 Route Du Polygone, 67100 Strasbourg

Taxe foncière : 3 600 €/an
1 000 000 €

A VENDRE, INVESTISSEMENT - Pied d'immeuble Neudorf

IMMPROVE vous présente, dans un immeuble récent du secteur Neudorf à Strasbourg, une opportunité d'investissement avec des locaux commerciaux en pied d'immeuble de 219 m² accompagnés de 2 parkings en sous-sol. Les deux lots sont occupés dans le cadre d'un bail commercial 3 - 6 - 9 ans par un groupe national d'assurance assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. L'agence a été refaite récemment et le bail vient de démarrer dans la seconde triennale. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi que d'un environnement dynamique. Idéal pour un investisseur recherchant un actif en immobilier d'entreprise offrant un potentiel durable.
. Locaux aménagés
. Sol moquette ou PVC
. Cloisonnés
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation
. 2 sanitaires
. 1 coin cuisine
. 1 grande salle de réunion
. 2 places de parking en sous-sol
Surface RDC : 219 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie Neudorf- Centre Administratif
Tram Ligne D
Bus Ligne C8
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21888440-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment 101
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 118
Disponibilité Loué
Étage RDC
Bâtiment 102
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 101
Disponibilité Loué
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Loué
Étage Total
Surfaces 219 m²
Étage 2
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC101Locaux Commerciaux118Loué
RDC102Locaux Commerciaux101Loué
SSParkings-Loué
Total219 m²
2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 219 m²
  • Pied d’immeuble
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

18 Route Du PolygoneStrasbourg 67100

Transports

Strasbourg Etoile Polygone

200 m (soit 2 min à pied)

Landsberg

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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